Mitä sisäilma- ja kiinteistötutkimuksista on hyvä tietää?
Kokosimme oheen yleisimpiä asiakkaitamme askarruttavia kysymyksiä. Ja myös sellaisia vinkkejä ja tietoa, joita haluamme asiakkaidemme tietää sisäilmatutkimuksiin, kosteusteknisiin kuntotutkimuksiin, asuntokaupan kuntotarkastuksiin, lämpökuvauksiin, kosteusmittauksiin ja -kartoituksiin ja tiiviysmittauksiin liittyen.
SISÄILMATUTKIMUKSET
Miksi sisäilmatutkimus kannattaa tehdä?
Huono sisäilma voi aiheuttaa terveysongelmia, kuten hengitystieoireita, väsymystä ja päänsärkyä. Rakennuksen omistajalle se voi viestiä piilevistä rakenteellisista ongelmista, kuten kosteusvaurioista tai homekasvustosta. Sisäilmatutkimus selvittää ongelman syyt ja auttaa suunnittelemaan tarvittavat korjaukset.
Mitä saattaa kertoa huonosta sisäilmasta?
Tyypillisiä merkkejä ovat tunkkainen tai ummehtunut haju, näkyvät vauriot rakenteissa (kuten kosteusläiskät), sekä oireilu, kuten ihoärsytys tai pitkittyneet hengitystieinfektiot. Myös ilmanvaihdon puutteet voivat pahentaa tilannetta.
Mitä tutkimus sisältää ja kuinka kauan se kestää?
Tutkimus sisältää sisäilmasta ja rakenteista otettavia näytteitä, ilmanvaihdon toiminnan arviointia sekä mahdollisesti rakenteiden avaamista. Tutkimuksen kesto vaihtelee kohteen laajuuden mukaan, mutta yleensä se valmistuu muutamassa päivässä.
Mitä tulokset kertovat ja miten niitä käytetään?
Tulokset paljastavat mahdolliset epäpuhtaudet, kuten homeitiöt, VOC-yhdisteet tai muut sisäilman laatuun vaikuttavat tekijät. Tulosten perusteella voidaan laatia suunnitelma korjaustoimenpiteille tai ilmanvaihdon parantamiselle.
KOSTEUSMITTAUKSET JA -KARTOITUKSET
Milloin kosteusmittaus on tarpeen?
Kosteusmittaus on tarpeen esimerkiksi remontin yhteydessä, kiinteistökauppojen yhteydessä tai jos rakennuksessa epäillään kosteusvaurioita. Se on tärkeä myös osana ennaltaehkäisevää kunnossapitoa.
Kuinka kosteuskartoitus tehdään ja mitä laitteita käytetään?
Kartoituksessa käytetään kosteusmittareita, kuten pintakosteus- ja porareikämittareita, sekä lämpökameroita. Tarvittaessa voidaan tehdä materiaalinäytteitä. Kartoitus alkaa yleiskatsauksella ja tarkentuu riskialttiiden alueiden tutkimiseksi.
Mitä riskejä kosteuden havaitsematta jättäminen aiheuttaa?
Havaitsematon kosteus voi aiheuttaa laajoja vaurioita, kuten homekasvustoa, rakenteiden lahovaurioita ja sisäilman laadun heikkenemistä. Pitkittyessään vauriot voivat nostaa merkittävästi korjauskustannuksia.
ASUNTOKAUPAN KUNTOTARKISTUKSET
Miksi kuntotarkastus on tärkeä asuntokaupoissa?
Kuntotarkastus antaa sekä myyjälle että ostajalle selkeän kuvan rakennuksen kunnosta. Se auttaa välttämään yllätyksiä ja tarjoaa tietoa mahdollisten korjaustarpeiden budjetointiin.
Kuinka kuntotarkastus voi vaikuttaa kaupan ehtoihin?
Tarkastus voi paljastaa piileviä vaurioita, jotka voivat johtaa hintaneuvotteluihin tai lisäehtoihin kauppakirjassa. Se myös lisää molempien osapuolten luottamusta kaupantekoon.
Mitä tarkastuksessa käydään läpi?
Kuntotarkastus sisältää rakennuksen ulko- ja sisäpuolen rakenteiden, teknisten järjestelmien ja ilmanvaihdon tarkastelun. Lisäksi arvioidaan mahdolliset riskialueet, kuten märkätilat ja alapohja.
LÄMPÖKUVAUS
Miksi lämpökuvaus kannattaa tehdä?
Lämpökuvaus tuo esiin rakenteelliset ongelmat, kuten lämpövuodot, huonon eristyksen tai kosteusongelmat. Se voi myös auttaa tunnistamaan energiankulutusta lisääviä kohtia.
Mitä hyötyä lämpökuvauksesta on?
Lämpökuvaus auttaa säästämään energiaa, pienentämään lämmityskuluja ja ennaltaehkäisemään rakenteellisia ongelmia, kuten kosteusvaurioita.
TIIVIYSMITTAUS
Milloin tiiviysmittaus kannattaa tehdä?
Mittaus tehdään yleensä rakennusvaiheessa ennen pintojen viimeistelyä tai vanhojen rakennusten korjausten yhteydessä energiatehokkuuden parantamiseksi.
VALVONTAPALVELUT
Mitä rakennus- tai remonttivalvonta sisältää?
Valvonta sisältää työmaan tarkastukset, laadunvarmistuksen ja dokumentoinnin. Valvoja varmistaa, että työt tehdään suunnitelmien ja määräysten mukaisesti.
Ota yhteyttä ja kysy lisää sisäilmatutkimuksista!